Qu’est-ce que l’efflorescence ?
Les efflorescences prennent la forme de taches blanches/grisâtres sur la façade. Ces taches sont causées par les minéraux présents dans la maçonnerie qui se déposent sur la surface de la brique quand elle sèche, après avoir été en contact avec une grande quantité d’eau (humidité dans le bâtiment ou pluie).
Types d'efflorescences
Il existe trois types d'efflorescence distincts :
- les efflorescences de sels
- les efflorescences de calcaire
- la gypsification
Efflorescences de sels
Ce type d'efflorescences apparaît principalement lorsque les briques entrent en contact excessif avec l'eau pendant la maçonnerie ou le jointoiement. Les composants solubles dans l'eau sont évacués à la surface par les pores de la brique de parement et les joints. En séchant, les sels commencent à se cristalliser et forment un voile blanc visible. Ces sulfates ont un goût légèrement salé.
Ces efflorescences blanches de stade « précoce » sont les plus courantes et ne sont pas très tenaces. Elles n'affectent en rien la qualité des briques ou de la maçonnerie.
Comme les sels sont solubles dans l'eau, ils disparaissent naturellement sous l’effet de la pluie et du vent. Les efflorescences vont donc se dissoudre progressivement dans l'eau de pluie et finir par disparaître complètement.
On peut également accélérer ce processus en nettoyant régulièrement les briques touchées avec de l'eau tiède (au tuyau d'arrosage). Il faut répéter l’opération plusieurs fois pour que les taches diminuent progressivement et finissent par disparaître.
Efflorescences de calcaire ou de chaux
Le lessivage de la chaux survient principalement sur la maçonnerie fraîche. En cas de pluie ou en utilisant trop d'eau, les joints de mortier sont gorgés d’eau. De ce fait, la carbonatation (réaction chimique) de la chaux « libérée » dans le joint de mortier est ralentie. Le mortier devient inerte (durcissement optimal) en réagissant au CO² dans l'air. En raison de cette accumulation d'eau de pluie, le mortier réagisse de manière insuffisante avec le CO² et des efflorescences se forment sur la surface de la façade ; la chaux se transforme en carbonate de calcium blanc lorsqu’elle entre en contact avec le CO² dans l’air.
Ces efflorescences de chaux sont visibles sous la forme d'un dépôt blanc sur les joints du mortier de maçonnerie. Les efflorescences de calcaire se présentent sous la forme d’un dépôt blanc sur la surface visible des briques et de petites taches sous les joints verticaux.
Les efflorescences calcaires ne peuvent être éliminées qu'avec des produits de nettoyage spéciaux au pH acide. Demandez toujours l'avis d'un spécialiste !
Gypsification
Le lessivage de gypse ou de calcite est une forme spécifique d’efflorescences que l'on appelle dans le jargon « gypsification ». Il s’agit d’un voile blanc tenace qui se dépose sur la façade après un certain temps et qui s’étend systématiquement. Ce phénomène peut se produire après quelques mois, mais aussi après quelques années.
La gypsification n’est pas liée à la qualité des briques de parement, mais elle est le résultat de l’altération de la composition du mortier et du ciment, ainsi que de l’ajout d’additifs au mortier, pour un traitement plus facile. Ces éléments, associés à des facteurs tels que la période de maçonnerie, les conditions météorologiques, l'orientation de la façade et le recouvrement de la maçonnerie fraîche, peuvent créer ce voile blanc.
Lors de la gypsification , la chaux des efflorescences a réagi au contact du CO² dans l’air et s’est transformée en une couche de gypse insoluble. De ce fait, le voile de gypse ainsi formé est beaucoup plus difficile à éliminer que les autres efflorescences de chaux. Il est le plus fréquent du côté des intempéries d'un bâtiment. Un surplomb de toit peut réduire considérablement cet effet.
Mieux vaut prévenir que guérir
On peut prévenir le phénomène de gypsification, mais comme pour les efflorescences, le respect des instructions de traitement applicables lors des travaux de maçonnerie est essentiel pour limiter en grande partie l’apparition de gypsification. Les briques de parement imprégnées de Vandersanden peuvent également offrir une solution.
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