Un projet résidentiel contemporain avec Pirrouet® Blossom White
Avec De Wullok à Uitkerke (Blankenberge), NV Projectbouw réalise un projet immobilier au caractère résolument durable. Il comprend 15 maisons familiales à faible consommation d’énergie et 24 appartements, construits avec Pirrouet® : la brique de parement de Vandersanden qui, au cours du processus de production, stocke plus de CO₂ qu’elle n’en émet.
Un site chargé d’histoire
Le site de ce nouveau projet résidentiel abritait autrefois l’école De Zilvermeeuw et l’auberge de jeunesse De Wullok. NV Projectbouw a acquis les bâtiments et agrandi le terrain en y ajoutant des parcelles privées, pour une superficie totale d’environ 8 500 m². Le gérant Nick Verwimp a décidé de conserver le nom De Wullok. « Les habitants du quartier connaissent De Wullok comme l’auberge de jeunesse locale. Nous avons donc décidé de conserver ce nom. Les villas urbaines avec appartements que nous construisons à l’emplacement de l’ancienne école s’appelleront quant à elles De Zilvermeeuw. »
Répondre à la demande de logements familiaux
Le projet comprend quinze logements familiaux spacieux et vingt-quatre appartements. Avec ces logements, NV Projectbouw s’adresse notamment aux jeunes familles, qui ont parfois du mal à trouver un logement neuf adapté sur la côte.
« À Blankenberge, la demande de logements neufs est forte, mais les promoteurs immobiliers construisent ici principalement des appartements », explique Nick Verwimp, de NV Projectbouw. « Avec De Wullok, nous avons voulu répondre à cette demande. Un choix qui semble porter ses fruits : huit des quinze logements sont déjà réservés. » L’aménagement du site contribue également à la qualité de vie. L’accent est fortement mis sur les espaces verts et le site sera en grande partie à circulation réduite. De Wullok deviendra ainsi un lieu où les enfants pourront jouer dehors et où les habitants pourront se rencontrer.
Durabilité et esthétique
C’est lors d’une conversation entre Nick Verwimp et Johan Deburchgrave, PDG de Vandersanden, que le sujet de Pirrouet® a été abordé par hasard. L’intérêt du promoteur immobilier a immédiatement été éveillé. « Avec nos projets de construction, nous essayons sans cesse d’aller de l’avant », explique-t-il. « Nous visons un niveau E aussi bas que possible et cherchons constamment des moyens de rendre nos projets plus durables. Une brique de parement qui stocke le CO₂ constitue donc naturellement une belle valeur ajoutée. »
« Notre brique de parement à empreinte carbone négative Pirrouet® était encore en plein développement à ce moment-là », raconte Guido Labaere, directeur commercial chez Vandersanden. « Le format allongé de 44 cm, en particulier, n’avait encore jamais été utilisé dans un projet. Pour nous, c’était l’occasion idéale de voir comment cette brique plus longue se comporterait dans un véritable projet de construction et quel résultat esthétique nous pourrions obtenir avec elle. »
Des façades claires et pleines de caractère
Le choix s’est porté sur Pirrouet® Blossom White, au format long XXL 44-S. La couleur a été choisie délibérément, tant d’un point de vue esthétique qu’architectural.
« Quand je pense à la côte, je vois le ciel bleu, la plage et des bâtiments blancs en arrière-plan », explique Guido Labaere. « Pirrouet® Blossom White s’intègre parfaitement dans ce tableau. C’est en outre une couleur très appréciée, ce qui a permis aux deux parties de se mettre rapidement d’accord. » La brique de parement claire confère à De Wullok un aspect frais et serein, en harmonie avec l’environnement. Le format allongé renforce le jeu des lignes horizontales et donne aux façades un aspect contemporain. Le choix d’un appareillage irrégulier crée une façade vivante et présentait l’avantage pratique de limiter les pertes de découpe et le gaspillage de matériaux. Des châssis noirs créent un contraste sur les façades des logements, tandis que les deux immeubles d’appartements sont dotés de châssis de couleur bronze.
Pour les encadrements de fenêtres, Vandersanden a fourni des briques entièrement teintées. « Cette finition autour des fenêtres rend l’ensemble vraiment plus chic. Ce sont ces détails qui élèvent un projet à un niveau supérieur », estime Nick Verwimp. La couleur des joints a également été choisie avec soin. Le joint ton sur ton clair s’harmonise avec la couleur de la brique, créant ainsi une surface de façade apaisante et pratiquement continue.
Des ambitions plus larges en matière de durabilité
Les qualités esthétiques de Pirrouet® ont joué un rôle important, mais le choix de cette brique de parement à empreinte carbone négative s’inscrit également dans les ambitions plus larges de NV Projectbouw en matière de développement durable. L’impact environnemental du projet a été réduit autant que possible et les logements affichent d’excellentes performances énergétiques. « Tous les logements sont équipés de panneaux solaires et d’une batterie domestique, de pompes à chaleur et d’une isolation poussée. Sans panneaux solaires, ils atteignent déjà un niveau E très bas ; avec les panneaux solaires, celui-ci peut même passer sous zéro. La quantité d’espaces verts sur le site est également supérieure à ce qui était prévu. »
En optant pour Pirrouet®, NV Projectbouw est allée encore plus loin. « La brique de parement est fabriquée à partir de flux résiduels issus de l’industrie sidérurgique, notamment le Carbinox et le Stinox », explique Guido Labaere. « Le processus de durcissement n’utilise pas de gaz naturel, mais du CO₂ liquide. Celui-ci est absorbé par le matériau et transformé en carbonate de calcium. Ainsi, jusqu’à 60 kg de CO₂ sont absorbés par tonne de briques de parement Pirrouet® au cours du processus de production. Il s’agit donc d’une brique de parement à empreinte carbone négative : elle absorbe plus de CO₂ qu’il n’en est émis pendant le processus de production. Cela fait de Pirrouet® une brique de parement particulièrement intéressante pour tous ceux qui souhaitent limiter l’impact écologique d’un bâtiment. »
Une mise en œuvre familière
Dans quelle mesure une brique de parement innovante comme Pirrouet® est-elle facile à mettre en œuvre sur le chantier ? « Honnêtement, je ne remarque guère de différence par rapport à une brique de parement classique », affirme Nick Verwimp. « La maçonnerie s’est déroulée sans encombre et les ouvriers sur le chantier apprécient de travailler avec ce matériau. Je n’ai rencontré aucun problème notable. »
« Lors du développement de Pirrouet®, il était important que la mise en œuvre se fasse de la manière la plus familière possible », confirme Guido Labaere. « Les entrepreneurs doivent pouvoir continuer à utiliser leurs outils et leurs méthodes de mise en œuvre habituelles. » Il souligne également la grande précision dimensionnelle des briques de parement : « Cela permet de réaliser des lignes particulièrement droites, y compris au niveau des joints. Cela a contribué à l’aspect épuré de la façade de ce projet. »
Un enthousiasme partagé
La collaboration entre NV Projectbouw et Vandersanden a offert aux deux parties l’occasion de réfléchir à la manière dont une solution innovante peut être mise en valeur au mieux dans la pratique. Le résultat final n’est pas passé inaperçu. Lors d’une visite d’un groupe d’architectes sur le chantier, Nick Verwimp a, selon ses propres dires, reçu de nombreuses réactions positives et questions concernant la brique de parement utilisée. « Ils voulaient surtout savoir comment nous avions travaillé avec ce matériau et quelle avait été notre expérience », explique-t-il. « Je leur ai simplement raconté comment cela s’était passé chez nous : nous sommes très satisfaits du résultat et je leur ai transmis cet enthousiasme. »
Nouvelles couleurs, nouveaux projets
« L’intérêt pour Pirrouet® ne cesse de croître », conclut Guido Labaere. « Ce sont surtout les architectes qui travaillent sur des projets aux ambitions élevées en matière de durabilité qui manifestent leur intérêt, tout comme les concepteurs actifs dans le logement social et ceux qui travaillent pour les pouvoirs publics. Nous tenons compte des retours que nous recevons des architectes et des professionnels du bâtiment, comme Nick Verwimp, pour améliorer notre offre. À la demande des architectes, la gamme Pirrouet® s’est par exemple récemment enrichie de nouvelles teintes nuancées. »
« Des couleurs nuancées ? Je suis très curieux de les découvrir », réagit Nick Verwimp avec enthousiasme. « Pour notre prochain projet, nous souhaitons utiliser des variations de couleurs afin de diviser visuellement un bloc de façade en deux blocs. Cela me semble être une solution idéale. » Le prochain projet avec Pirrouet® semble donc déjà en préparation.
Informations sur le projet
- Projet - Maisons et appartements neufs « De Wullok »
- Adresse - Ruitersstraat 9 à Uitkerke (Blankenberge)
- Promoteur immobilier - NV Projectbouw • Architecte - Verschuere Vanmechelen Architecten
- Année de construction - 2026
