Район Паспул Андерс: 192 квартиры (BE)

Паспул — это деревушка под г. Тонгерен (B), в которой с 1950 года наблюдается существенный прирост населения. За последние десятилетия компания по строительству социального жилья Woonzo построила в деревне несколько — теперь уже устаревших — жилых домов. За последние несколько лет эти дома были поэтапно снесены, а на их месте были построены новые здания.

Облицовочный кирпич Flemming

Больше зелени и комфорта для района Паспул Андерс

«Члены жюри выбрали наш проект благодаря его реализуемости, высокому качеству жизни и четко продуманной очередности строительства. Мы хотели увеличить количество дверей на уровне первых этажей и тем самым повысить комфорт жильцов», — рассказал в интервью (которое ранее было опубликовано в отраслевом журнале Dimension) Фрэнк Провост (Frank Provoost), старший архитектор лондонского архитектурного бюро S333 Architecture + Urbanism.

Данный проект компании по строительству социального жилья Woonzo был реализован по результатам открытого конкурса, организатором которого стал тогдашний фламандский строительный подрядчик. Проект предусматривал снос 3 существующих жилых высотных зданий и строительство 3 новых 8- этажных зданий и 3 дополнительных блоков высотой от 3 до 5 этажей. Вместе это дает ровно столько же (192) новых квартир. «Главная задача заключалась в том, чтобы сохранить контроль за столь масштабным строительством. Решить эту задачу можно было только за счет разнообразия жилых объектов», — отмечает Фрэнк Провост. «Именно поэтому мы остановили свой выбор на комбинации трех высотных и 2-х малоэтажных арочных зданий». Блоки A, B и C были спроектированы в виде классических высотных зданий с 3 x 34 квартирами (от 4 до 5 квартир на этаже) и центральной частью. Входы в малоэтажные арочные здания E, D и F организованы вдоль открытых арок с тыльной стороны. Высотные здания насчитывают не более девяти этажей (включая первый этаж), а арочные — не более пяти. В каждой квартире есть небольшая открытая терраса.

Территория вокруг существующих жилых кварталов практически не использовалась и выглядела непримечательно. В результате возведения жилых массивов были оформлены и разграничены ландшафтные зоны — участки, каждый из которых имеет свои уникальные особенности. «Зона площади» была оформлена по настоятельной просьбе компании Woonzo, по замыслу которой удобствами нового проекта должны пользоваться не только местные, но и окрестные жители. Именно по этой причине данная площадь не занимает центральную часть проекта, а расположена асимметрично», — отмечает архитектор. «Еще одна зона — это новая улица, которая проходит через центр объекта, соединяясь с имеющимися дорожками и прилегающими улицами и формируя непрерывную структуру проекта. Мы хотели, чтобы местные жители как можно больше гуляли по территории самого объекта, а не вокруг него. Строительство дороги общего пользования ведет и финансирует заказчик Woonzo, а за эксплуатацию и техническое обслуживание отвечают власти города Тонгерен. Заказчик поставил еще одну задачу: все жильцы и арендаторы должны иметь возможность оставаться на объекте в течение всего процесса строительства и переехать в новое здание вместе с соседями».

Оптимальное использование общественной зоны

В числе других озелененных зон на территории Паспула — фруктовый сад, детская площадка, огород, площадка для молодежи (в том числе футбольное поле и уличная мебель) и зона отдыха для пожилых людей со скамейками и насаждениями. «Мы должны были оставаться в пределах ломаной зоны, обозначенной границами уже застроенного участка. Это прямое следствие археологических раскопок, которые проводились до реализации предыдущего проекта строительства в 80-х годах XX века», — отмечает архитектор.

--

-/-

Выбранный облицовочный кирпич Flemming помог нам обыграть большие поверхности. Благодаря кладке раствора тонким слоем мы получили очень тонкий шов, который придает камню более изысканный вид.

Фрэнк Провост, старший архитектор

S333 Architecture + URBANISM

Темный облицовочный кирпич и мягкая фасадная штукатурка

Что касается выбора облицовочных материалов, для отделки всех фасадов, выходящих на улицу или площадь, заказчик и архитекторы выбрали облицовочный кирпич с коричневыми и черными полутонами — параллельно линии окружающих жилых зданий. Для облицовки арочных зданий, прилегающих к садам, нужна была более мягкая фасадная штукатурка, которая дала бы необходимый контраст. Выбор пал на вечную классику — черно-коричневый облицовочный кирпич Flemming производства Vandersanden с полутонами и характерной текстурой. Этот облицовочный кирпич Water-Struck идеально подходит для работы с малыми формами. На шероховатой поверхности лучше видны легкие полутона. Был выбран камень одного вида высотой всего 5 см, который помог бы обыграть массивные поверхности. Например, местами камень выдается на несколько сантиметров по отношению к другим плоскостям фасада. При облицовке фасада использовали технологию кладки раствора тонким слоем. Благодаря этому был получен очень тонкий шов, который придает камню более изысканный вид.

«Арки выполнены из оцинкованной стали. Этот материал был выбран благодаря нейтральному цвету и приятному контрасту со светлой фасадной штукатуркой. Настилы изготовлены из массарандубы, имеющей сертификат FSC. Это лиственное дерево произрастает в тропиках и дает светло-серую древесину, которая не требует особого ухода», — отмечает Фрэнк Провост.

Практически «жизнь на стройке»

Для лондонского архитектурного бюро район Паспул Андерс стал первым проектом в Бельгии. «Несмотря на тщательнейшую подготовку и постоянное взаимодействие с местными жителями со стороны заказчика Woonzo, очередность строительства такого масштабного проекта по-прежнему является серьезной проблемой. Особенно проблематичным был первый этап, который предусматривал строительство малоэтажного здания и подземной стоянки на расстоянии всего 1 метр от домов, в которых еще проживали люди. Поэтапное строительство в любом случае является занимательным учебным процессом для всех его участников», — отмечает архитектор.

Очередность строительства

На первом этаже высотного здания, возведенного на первом этапе, архитекторы также предусмотрели общественный центр — объект, которого раньше в Паспуле не было. Этот центр был организован на участке, соединяющемся с новой площадью. Вся архитектурная концепция призвана наладить и укрепить контакты между жильцами, в том числе разного возраста.

Тем временем, была завершена и сдана в эксплуатацию первая очередь строительства — высотный дом и малоэтажное здание между существующими жилыми блоками, которые в общей сложности насчитывают 71 квартиру. В октябре стартовала менее масштабная вторая очередь строительства — высотный дом с пристройкой в виде арочного здания, которые в общей сложности насчитывают 38 квартир. Третья очередь (2020–2021 гг.) вновь предусматривает более масштабное строительство — 61 квартиру. на последнем этапе будет построено еще 22 квартиры.

Источник: Филип Деклерк (Philip Declercq) для журнала Dimension