«Все требует постоянного переосмысления»
Строительная отрасль отстает от современного мира, который стремительно переходит на цифровые технологии. Архитектор Ларс Кёльн — исключение. Он уже десять лет работает с технологиями BIM (Building Information Modeling, информационное моделирование зданий). У него нет никаких сомнений: «Наша форма жизни в будущем будет полностью организована вокруг данных».
Данные, данные и еще раз данные
Планирование, проектирование, строительство и управление строительством на основе данных — BIM — далеко не новая технология. Однако до сих пор мало кто понимает, зачем нужна эта технология и в чем ее суть, отмечает Кёльн: «BIM подразумевает анализ полного жизненного цикла объектов недвижимости. Многие думают, что речь идет о трехмерном моделировании. Это не так. BIM — это расчетная модель. Чем больше у вас данных, тем выше гарантия качества и тем лучше вы можете оценить риски».
BIM охватывает весь жизненный цикл объектов недвижимости. Кёльн: «Нас всех ждут серьезные перемены. Помимо таких тенденций, как урбанизация и развитие экономики совместного пользования, цифровые технологии будут оказывать все больше влияния на методы нашей работы и образ жизни в целом».
Нас всех ждут серьезные перемены.
Жилье в поисках жильцов
В этом смысле строительной отрасли еще предстоит долгий путь. Взять, к примеру, искусственный интеллект, говорит Кёльн: «Проблема нашей отрасли заключается в том, что мы слишком мало знаем о желаниях населения и практически не задумываемся о будущих потребностях. В результате мы становимся заложниками ограниченного мышления. Я надеюсь, что в недалеком будущем мы научимся «обогащать» информационные модели до такой степени, что у нас появится своего рода единый источник достоверных данных, который позволит нам не только целенаправленно внедрять инновации, но и прогнозировать поведение потребителей. Это значит, что мы сможем принимать решения с учетом потребностей конкретного человека. Скоро не люди будут искать жилье, а жилье само будет искать себе жильцов. Тогда каждый сможет получить предложение, полностью учитывающее его потребности».
Выживет наиболее приспособленный
Изменится формат рыночных отношений, кардинально поменяются формы жизни. Нам не под силу остановить эти процессы, и они неизбежно повлияют на нашу жизнь. Несмотря на критичное отношение Кёльна к инновационному потенциалу отрасли, он настроен оптимистично: «Это доказал еще Дарвин: выживает не сильнейший, а тот, кто способен приспосабливаться к новой ситуации. Решающее значение в этом смысле имеет прозрачность, которая у молодого поколения в крови благодаря соцсетям. С установленным порядком вещей все несколько сложнее. Наша отрасль изо всех сил противится чужим идеям. В современном мире это совершенно неуместно. Новый мир — это прозрачность».
Неожиданный источник
Кёльн не рассчитывает на то, что источником инноваций станет сама отрасль ввиду ее консервативности. Тогда возникает вопрос — чем обусловлен его оптимизм, кто станет «наиболее приспособленным» в будущем? «Есть большая вероятность, что инновации придут извне. Взять хотя бы Илона Маска: почти без опыта работы в автомобильной и аэрокосмической промышленности, предмет постоянных насмешек и издевок, но он снова и снова потрясает отрасль новыми продуктами. Это происходит во многих отраслях — инновации приходят из неожиданного источника. Может, крупные игроки встряхнут и нашу отрасль? Почему бы и нет?»
