Heb ik een bouwvergunning nodig voor E-Board®?

Ingrepen die het uitzicht van de straat beïnvloeden, zijn vergunningsplichtig. Er is dus een bouwvergunning nodig voor de plaatsing van E-Board tegen de voorgevel. 

Vergunningsplichtige handelingen zonder stabiliteitswerken en zonder wijziging van het fysiek bouwvolume kunnen vrijgesteld zijn van vergunning.

'Fysiek bouwvolume' betekent het werkelijke, fysisch aanwezige bouwvolume. Hieronder vallen ook de buitenmuren en het dak, net als alle aanhorigheden die fysiek palen aan de woning en dienstig zijn voor de woning. Voorbeelden hiervan zijn: overdekte terrassen, aangebouwde carports, veranda’s of bergingen.

Het aanbrengen van gevelisolatie is altijd vergunningsplichtig. Het werkelijke, fysisch aanwezige bouwvolume neemt hierdoor toe.  

Bouwvergunningen in Vlaanderen

Voor zover ze geen afwijkingen inhouden op het bestemmingsplan, de stedenbouwkundige verordeningen of de verkavelingsvergunning, heeft u geen stedenbouwkundige vergunning nodig voor een bepleistering of een wijziging in de materialen van gevels die vanuit de openbare ruimte niet zichtbaar zijn. Dit op voorwaarde dat de gevel niet ligt in de beschermingszone van een geklasseerd pand, of een pand waarvoor de klasseringsprocedure loopt (artikel 21 van het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering dd. 12 november 2008).

Omdat de voorgevel meestal te zien is vanuit de openbare ruimte, moet u voor de isolatie en de bekleding daarvan een stedenbouwkundige vergunning aanvragen. 

Bouwvergunningen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Het Waals Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Patrimonium en Energie vermeldt dat voor de vervanging van de bekleding van opgaande muren (en dakbedekkingen) door isolerende bekledingen en bedekkingen met eenzelfde buitenaanzicht, voor zover de bijkomende laag niet meer bedraagt dan 30 cm, er geen stedenbouwkundige vergunning vereist is. 

Dit op voorwaarde dat er geen afwijking op het bestemmingsplan, de stedenbouwkundige verordeningen of de verkavelingsvergunning mee gemoeid is. Wordt aan die voorwaarden niet voldaan, dan is een stedenbouwkundige vergunning verplicht.

Als er geen verandering aan het uitzicht van de gevel plaatsvindt en men enkel een gevelisolatie plaatst met een vergelijkbaar uitzicht is er dus geen stedenbouwkundige vergunning nodig. 

Bouwvergunningen in Wallonië

In Vlaanderen en Brussel heeft u voor werken die het uitzicht van de voorgevel wijzingen, altijd een stedenbouwkundige vergunning nodig. Neem in elk geval contact op met de stedenbouwkundige dienst van uw gemeente voor u met de werken start.